“马上就要对外开始招标,意思是让我们拿了,然后再建一栋大楼,形成s子大厦的局面,很大一定程度上能够提升城市的形象。”
“我们已经测算过了,以我们启程地产现在的能力,不会有任何问题。”
苏启听后,脑海里马上出现了后世中海外滩的景色。
外滩的景色不在外滩这边,而是在对面的d方明珠建筑群。
远远看去,各种摩天大楼耸立,那里汇聚了各种五百强企业,也是华夏大都市的一片象征。
可以说,未来几年的中海房地产,l家嘴板块绝对是商界必争之地,当然了,也绝对是寸土寸金,几乎已经城内国内最贵的一块土地。
眼下,z府竟然直接在招标之前找到自己,并不是他们担心那片地没有企业会要,这是在向自己表达善意!
笑了下开口说:“这是好事,益海地产盖的大楼,已经马上就要开业招商,那么启程地产也来一栋,挺不错。”
“刚好形成双雄的格局,明年,我希望我们加快拿地的速度。”
“明年一年,两个板块可以拿出百分之八十的纯利润用在拿地上面,未来几年,中海内环的房地产市场,就对是谁有地,谁就是王的局面。”
折东旁边严肃的点了点头:“此言有理。”
现场三个人奇怪的望着他一阵无语。
折东原本还自顾自的沉思状态中,突然感觉到了气氛不对。
猛的一愣神,望着几个人“你们这都什么表情,大白天怪吓人的。”
苏启白了他一眼:“能不能换句话回答,发表下你的意见。”
折东说:“我觉得你的想法是正确的,我已经预感到了,中海房地产肯定已经要迎来暴涨的时代。”
“这几天我看到了很多数据,温省那边已经很很多资金热钱,涌入到了中海当中。”
“我们的楼盘当中,已经出现了这种客户,往往一个买一层,甚至于一个家庭集资买一栋楼的都有。”
“所以,我觉得往后,房子不再是单纯的住宅这么简单,因为性质变了,会成为炒作的天堂。”
苏启心中再次为折东的大才和远见所折服。
他重生回来的,看到未来的市场不难,但是在现在这个 年代,能够准确把握未来市场走向的人,才是真正的牛逼。
未来几年内,房地产市场绝对是井喷难以控制的局面,甚至还出现了很多恶性炒房的企业与个人。
一些开发商w盘昔售,善于钻研相关条列的空子,真正流入市场的房子太少。
以至于场面火爆,房价随之暴增。
慢慢的,大家都有了一个观念,那就是房子是好东西,有钱买房子肯定没错。
所以一个家庭但凡有点钱,就会把钱投入到房子里面去。
房子不只是住宅,这种观念一旦形成,那就是一件非常恐怖的事情。
有些地方的z府,当z者迫切需要z绩,最好的办法就是他在位期间,城市建设达到了什么样的一个规模。
他们突然发现,鼓励企业来钱太慢,房地产更快,便开始过度依赖土地交易。
于是,到了二十年后,控制不住了,于是各种xian购法则开始出台。
苏启是个商人,他不会去阻止这个风气,那与自己商人逐利本质有违。
当然了,这是大风气,他也无力组阻止,那么最好的办法就是不随同大流,不恶性联合资本炒房。
一句话,我房子建出来,建出来一套就卖一套,绝对不惜售。
沉思了片刻后说:“两栋大楼的产权,我们一套也不会卖,反正是商用写字楼,留着自己收租金就好了。”
“当然了,大厦下面,我还希望有大型商业综合体的引进,这种寸土寸金的地方,下面就留个电梯大堂,实在是浪费。”
“要把大楼的商业最大价值化。”
折东笑了下说:“苏总,这事情马总难道没有找过你吗?”
苏启疑惑:“这家伙已经有很长一段时间没有跟我联系了。”
“是这样的,马总前段时间跟我联系过,希望我们最底下三层给乐淘使用。”
“他们打算打造成为了一个t猫综合体,线上线下一起联动。”
折东说;“我现在就是在犯愁,到底要不要同意他,我们原来计划是自己做。”
丁庆凡也开口说:“东哥担心的问题,也是我们担心的问题,t猫体制毕竟跟实体店还是有一定的差异。”
苏启大声笑着说:“你们担心有点多余了。”
“t猫在国内020还只是一个概念,基本都是一些品牌自己在小打小闹,玩噱头。”
“但是他们在米国落地非常成功,这个你们没有了解过吗。”
“势头非常的猛,估计用不了几年的时间,肯定能在米国本土,有拼杀呀玛逊的能力了。”
“这事情我稍晚点跟马总联系下,说来说去,t猫hi是我们自家的产业。”
丁洪双苦笑着说:“你出面最好不过了,我们按照你意思来执行就行。”
苏启起身道:“那行,今天碰头会就到这里吧,迪士尼那边你们按照我的意思执行下去。”
“ok没问题。”
“那我们各就各位吧。”
几个人起身离开了苏启办公室。
等他们出去后,苏启打通了马总的电话。
电话那头马上就传来了马总非常豁达的声音:“大忙人,今天怎么有时间给我来电话了。”
苏启笑着说:“最近一段时间,收拾了一个米国宵小,刚地产那边几个负责人在我这边说起了t猫的事情。”
“说最好让我亲自跟你沟通下,我就给你打过来了。”
“怎么样,马总,t猫在米国把沃尔玛干爬下没?”
马总一阵无语:“兄弟,沃尔玛是全球零售业最大的巨头,我们t猫过去才多久,怎么可能牛逼到这个程度。”
“不过话说回来,我现在也感觉到了瓶颈,小而巧的便利店模式虽然扩张的非常快。”
“而且盈利势头非常大,但我们最终还是要走大型商业综合体路线。”
“所以,我才跟你们的折总打了个电话,你们那栋东方明珠旁边的大楼,底下三层一万方的面积,就给我们来运作尝试吧。”
苏启想了下说:“有具体的执行计划吗。”
“当然有,晚点我让刘强栋发给你,这大兄弟很牛逼,其实这事情也是他提出来的。”
“我看到后都忍不住惊叹。”
第1430章 雷总找方向
一上午,华特带着十分耻辱的心情跟汤姆接触了一下。
然后也签下了这个耻辱合同。
一千万,他感觉一千万在华夏卖掉了自己的尊严。
当然了,汤姆这个人也并不是那种得志小人,整个过程当中对华特还算是特别的礼貌客气。
原本他还想着跟对方聊一下以前工作生活话题,但是发现华特根本就不搭理他。
不搭理就不搭理吧,以后见面真就是仇人了。
华特出来长隆乐园后,在车里跟苏启打了个电话。
苏启笑着接通:“恭喜华特先生,成功的甩走了港城项目整个烫手山芋,也恭喜迪士尼重获新生。”
华特这边横眉怒目:“苏先生,我们就别这么虚假了行吗,你在不在办公室,我需要你当面给我一个承诺,让你们滴滴新闻,不要在盯着我们了!”
“该死的,你知不知道,就在我上飞机之前,你们滴滴新闻还让我们迪士尼上了一个弹窗!”
苏启笑着说:“我不懂华特先生在说什么。”
“当然了,我们既然已经合作的这么成功,我倒是可以应华特先生的要求”
“让我们滴滴新闻从此以后不再报道你们迪士尼的负面新闻,毕竟合作伙伴嘛,我要为你们的利益着想。”
华特先生内心大骂了一句无耻。
苏启这话说的非常有水平,如果我直接告诉你,从此以后我们滴滴不再盯着你搞了,那就坐实了他们滴滴前面是故意在整他们迪士尼。
但是,现在我告诉你,我是应你的要求,才下架负面新闻,那么就算你已经录音了,这话也不会有任何的毛病。
不过不管怎么样,反正已经从苏启口里得到了一个明确的答案,那就是橙子科技不会在聚焦迪士尼,那么他也没有什么想不通的。
开口说:“苏启先生,希望你说到做到,不然我们迪士尼就算是拼了命,也要跟你们死扛到底。”
“还有,给你提个要求。”
苏启笑着说:“华特先生请说,合理的我一定会答应。”
华特深吸了一口气说:“以后来米国了,一定要提前给我发个短信提醒下。”
苏启一愣的,随后哈哈大笑着说:“我没有想到华特先生是这么热情好客的人,不用了,我一般去了米国,也会自己安排自己,不劳烦华特先生接待了。”
华特怒了“该死的,谁要接待你,你能别这么脸皮厚行吗。”
“我是要躲开你,因为你喜怒无常,我宁愿一辈子绕道走,也不愿意在看到你。”
说完华特啪的一下就挂了电话。
苏启愣在原地半天没回神,感觉有风吹过。
发型乱了,思绪凌乱了。
不满的嘀咕了句:“这米国佬,还挺可爱的哈,我不就赚了你几千万嘛,至于这么深仇大恨吗?”
回到茶室这边,楼下一个助理跑了上来。
报告了下,说雷总已经到门口了,要不要放行。
苏启心情突然好了很多说:“当然,这是我们的贵客,跟门岗那边打个招呼,一定要用最饱满的热情迎接他”