美文小说网 > 都市言情 > 重生大富翁 > 重生大富翁_分卷阅读_1057
  这里未来有两栋中海最高档的写字楼,周围同样也汇聚了各大企业的总部。
  也就是说,这个地段的人群消费能力,在全国来讲, 绝对是档次最高的。
  他这辈子要把t猫的020,玩的比后世的马总还要牛逼。
  所以,以后t猫的线下实体店,会跟自己商业地产产业绑定在一起。
  启程,新益海商业地产板块,以后只会拿城市最中心的地。
  商业地产,地段决定一切,至少在目前为止,他们虽然已经成为了中海房地产第一。
  但还没有启程在哪里,哪里就是市中心的能力。
  t猫线下超市跟着地产走,绝对能够完成国内零售行业的一大巨头存在。
  而且,t猫现在目标很大。
  线下,对比沃尔玛,线上,对比呀吗逊。
  反正零售这一块,以后t猫线上线下,都要做世界第一。
  现在,线下大型综合超市,就正在孵化期间。
  如果不是丁庆凡跟在苏启后面的话,只怕没有人会知道,这个正在超市里四处游走的青年。就是他们传闻当中最大的老板苏启。
  所以,苏启的出现,很多t猫的新进 员工都围了过来,热情的叫着苏总。
  没有一个心情不是最为激动的。
  苏启看越来越多员工围了过来,在超市里大概的走了一圈后。
  他苦笑的望着众人说:‘各位,我今天就是路过,然后想着咱们t猫超市马上就要开业了。”
  “所以,就想着 过来看看。”
  “说到底,我也是t猫的两大股东之一,非常的惭愧,我好像一直都让你们的刘强栋刘总在搭理。”
  “而自己似乎不曾关心过这边。”
  “不过,这也不代表我没有把你们放在心上。”
  “这个店,是t猫国际总旗舰店,以后,要作为一个形象店, 面向全世界”
  “所以,你们每个员工都充满了各种晋升的机会。”
  “t猫线下店,微型便利店,在米国已经取得了巨大的成功。”
  “慢慢的,t猫要转向大型超市,我现在可以在这里给大家承诺一点。”
  “t猫超市,不相信任何一个空降兵,以后每开一个旗舰店,而这个旗舰店的总负责人,上下管理层,全部都会从你们当中出现。”
  “那些什么沃尔玛的人,想过来跳槽,不管他能力有多强,我都只会送他们离开。”
  “t猫超市是大家努力起来的,那么我就不会让任何一个外人过来坐享其成!”
  “好!”
  苏启话音刚落, 人群当中马上传来了一阵叫好声。
  出门在外,远离故乡,无非就是想在外地能够寻找到一片天空。
  打工者,最怕的就是自己在一个公司找不到自己的方向。
  企业当中,往往有很多老板,他们只相信空降兵。
  总认为外面的人才,要比自己人才能力强, 所以宁愿把最好位置,最好的薪水去 给这些空降兵。
  并在他们身上寄托巨大的希望。
  而往往最后的结果就是,这些 空降兵也干不了多久离职。
  最后,自己员工也寒心了,找来的空降兵也没有留住。
  这种用人的思维,往往害了不少企业的成长。
  苏启就是要避开这个误区,他只相信自己的人,外人,就算是打工皇帝唐俊过来。
  他的脑海当中同样也会对他打个疑问号。
  员工们听到了苏启的承诺后,当然个个情绪亢奋。
  在一片热烈的掌声当中, 苏启离开了这里。
  随后,丁庆凡带着他坐上了电梯。
  苏启望着他满脸的胡子,笑着说:“你这是有多忙,怎么满脸都是刀须胡?这是有多久没有刮胡子了。”
  电梯内,丁庆凡苦笑了下说:“你是大老板,刚好我也跟你讲下。”
  “这边开业后,我需要休一个长假,然后给自己来一段说走就走的旅行。”
  “我最近三个月,吃住都是在这栋大楼里面,没日没夜的,真有些扛不住了。”
  第1469章 豪情万丈
  电梯这时候在三十楼停了下来。
  二人出了电梯。
  一百层,是无法存在直达电梯的,需要在中间楼层转乘几次,才能到到达顶层。
  再次钻进了电梯后,苏启开口说:“你现在就是新益海地产的ceo加股东。”
  “启程地产和我,也不会插手新益海地产的任何事情,你想怎么玩就怎么玩。”
  “更何况还是你自己请假的这种屁事 ,以后就别跟我提了。”
  丁庆凡开口说:‘我这就稍微抱怨下哈,免得你们总举得我过的非常的潇洒。”
  “我跟你讲,现在排队进我们大楼的企业,还有上百家。’
  苏启疑惑抬头:‘这么多,对了,现在大楼的招商全部都已经满了?’
  丁庆凡说道这里无比的自信:‘当然,要不然我怎么说还有上百家企业排队进我们大楼。”
  “早在封顶的时候,全国范围内,一些大型企业就已经找到了我们。”
  “这其中还包括了很多的国企。”
  “要知道,现在我们的大楼,是整个中海,乃至于全华夏,高度都是最高的。”
  “稍微有点实力的企业,谁不想在这里来设立一个总部,这对于他们企业实力宣传来讲,也是一个非常不错的平台。”
  “带着自己的大客户 ,进入这栋大楼,然后坐在办公室里面,一边洽谈,一边喝咖啡 ,再一遍的领略着外面浦江的美,这对于这些企业的人来讲,是脸上添光的事情。”
  苏启笑了下,明白丁庆凡的意思。
  开口说:‘现在算过没有,我们这栋楼每年的租金收益能够达到多少”
  丁庆凡说:“刚开始的时候,我还头痛这么大一栋楼,就算是每一层找一个大企业。”
  “也要找上百家, 而且还要有定实力能够拿得起整层楼。”
  “我们原本计划是,免租半年,后面租金价格起点五十块钱一个平方,每年递增百分之五。”
  “后来发现,我们压根就不用出去做广告,原来人家早就盯着我们这栋大楼了。”
  “所以我干脆取消了免租期,甚至于起始租金,我们还提高了几十块钱一个平方。”
  “大楼的总投资, 我核算了下,已经达到了五六个亿,但是我们每年的租金,就能够超过一个亿!”
  “也就是说,这栋大楼的成本,五六年之内就可以收回!”
  当苏启听到了这个数据后,他目光当中也闪烁过了一丝光彩。
  有些兴奋的说:“回报率居然这么高?”
  “那我要多在这里盖几栋楼才行。”
  丁庆凡一头黑的望着他:“得,大苏总您干脆把这附近的地全部给拿了好了。”
  “这个倒是可以有。”苏启笑着说。
  “不过,我估计我们也很难在这一片拿到地了吧,毕竟能够在这里拿到两块地, 已经算是非常给我们面子了。”
  “人家万科之类的,谁不是在盯着这快寸土寸金的地方。”
  电梯这时候兜兜转转,终于到达了顶楼的地方。
  丁庆凡从口袋里掏出了一片钥匙 ,边开门边说:“这里的地也基本已经被拿光了。”
  “建一栋楼,五六年回本,而且根本就不用愁租。”
  “每年的收益惊人,是个傻子都能够看得出其中的回报率。”
  “这比盖一个小区赚钱轻松多了,坐在家里收钱,产业还是自己的,也在不停升值。”
  说着,大门被打开。
  里面马上露出来了一个复式的结构。
  “大苏总,这里是特意给你留的办公室。”
  ‘一楼,是会客区域,以及你的办公室。“
  “边上那个过道,可以直接上到顶楼,放心哈,整个顶楼,只有你这里一个楼梯连接上去。”
  “私密性保护的很好。”
  “楼上有一个休息室,休息室外面,被修正成了一个直升飞机坪。”
  “旁边还有一个小型的高尔夫练习场,没事你还可以打打高尔夫,陶冶下自己情操。”
  苏启一脸无语望着他:“这注意是谁出的,高尔夫这玩意儿在我眼里就是一个富人装逼的运动、”
  “我没有任何兴趣。”
  他和丁庆凡之间没有任何的隔阂,所以说话非常自然。
  丁庆凡耸了耸肩膀:“得,白白浪费了几十万,当初弄那高尔夫练习场的时候。”