九月初二开始，规划为南一区的白纸坊井字形右下角的开发正式开始，长长的木栅栏将整个区域围了一圈，只留出入的一道大门；数百工匠和杂工入住其中，住进了临时搭建的简易工棚之中。
从这一天开始，满载砂石青砖土方的牛车便从早到晚络绎不绝的出入其间，里边的喧闹和号子声也从早响到晚上；外边的人看不到里边的情形，都好奇的探头探脑张望，却被手臂上带着红色袖箍的宋家仆役驱赶开去，禁止入内闲逛。
好奇的百姓们最终还是从里边仅剩下的几户不愿卖给宋府房屋地契的居民口中听到了些端倪来。一天晚上，陈二秃子灰头土脸的出现在施工工地外的篱笆墙外，一露面就被一群闲人认了出来，围拢了起来。
“喂喂，这不是二秃子，里边啥样啊，你不是住在里边么？”
“他娘的，我宅子周围全被篱笆墙围起来了，老子钻了篱笆才偷偷跑出来，这帮狗日的是要把我困在里边了，老子断了炊饿得发昏了。”
“啊？他们这么欺负人，你怎不去报官去？听说工部京城修完所管这事儿。”
“报官？这帮人又没闯进我家里来，围墙也是在我家地契面积范围之外，他们围着的是别人家的地，我拿什么报官？都怪那群没眼光没胆子的东西，宋家上门收房子，条件一摆出来，都纷纷上杆子签协议，真是蠢得要命。本来大伙儿齐心的话，咱们还能多捞点银子，现在好了，就剩我和王老五和李寡妇三家了，被人当饺子包在里边了，他奶奶的。”
“嘻嘻，人家免费给你家前后扎篱笆院，没要你一文钱你还抱怨。”
“李狗蛋，你他娘的笑话我么？站着说话不腰疼，惹毛了老子请你吃封眼锤。”
“得了得了，火气那么大作甚？说正经的，那宋府开了什么破条件你拼死不干啊。”
“也没什么，宅地给八十两银子，一年后给一套全新宅院给我居住，就这条件。”
“啊？这你还不答应？这宋府还真有钱的很，这不是冤大头么？”
“我呸，他们要我的地方，我便是大爷，条件不合咱就不卖。”
“二秃子，你可是个白痴啊，你这叫贪心不足蛇吞象啊；别以为我不知道，你那宅子是花了五十两银子买来的，破破烂烂的外边下大雨里边下小雨，外边下大雪，里边飘小雪。人家用新宅子加八十两银子买你的，你居然嫌少，真是个傻蛋。要是我的话，就八十两银子，你爱卖不卖，不卖留着你那破屋子住着，你还能如何？”
“喂喂，怎么说话呢？乡里乡亲的，怎么帮着外人说话？”
“老子说的是实在话，这条件要是开给我，我立马第一个签协议让地方。将来新宅子住着，花三十两娶个媳妇儿，十两弄个小生意，剩下来四十两存在钱庄吃利息，日子过得滋滋润润的，你这脑袋被驴踢了啊。瞧着吧，人家没准现在压根不想要你的地了，等着后悔去吧呢。”
众人七嘴八舌的数落二秃子是没眼光的傻吊一个，二秃子呆呆道：“你们这么一说我真觉得自己有些傻了，不成，我赶紧去找他们去。”
二秃子抬脚便跑，众百姓忙拉住道：“先跟我们说说里边弄得啥样了？这都二十多天了，里边热火朝天的，外边也看不见，篱笆扎得紧，看也看不清楚。”
二秃子咂嘴道：“还别说，倒是蛮规整的，咱们脚下的大路全部拓宽了一丈多，上面铺的全是一块块的青条石，就像，就像内城坊间的街道一般。两旁的店铺也都是两丈三四的开间，后面的宅院也建了十几座，都是崭新的四合院，看着蛮眼馋的。我没工夫在这里耽搁了，明儿便是他们说的限期的最后一日，我得赶快去找他们头儿定协议去。”
二秃子话没说完便拔腿就跑，眨眼从篱笆墙下边的破洞里钻了进去。
工程的进展有条不紊的进行着，九月中秋收结束之后，万大宝将万家庄以及左近几个村落的闲杂人等尽数雇佣了过来，每日一钱银子的工钱，包吃喝住三样，一个月便尽得三两银子的进账，这活计焉能便宜了外人，所以万大宝第一选择便是乡里乡亲和左近村落。
数百人加入进来之后，场地平整建房的速度也在迅速加快；宋楠每日来巡视一趟，见事情在井井有条的进行，心中大为宽心；当听到那几个钉子户主动跑来要求签订协议的事情，宋楠更是笑的前仰后合。古今相同，人性使然，利益面前的人间百态有时候就是这么的丑恶可笑。
老天爷似乎有些帮忙，秋老虎持续到了十月中，随着北风逐渐加强，天气也一天冷过一天，泥土逐渐变得坚硬如铁，到十月下旬，工地上的土建工程被迫暂停下来。
紧赶慢赶，加上老天爷的帮忙，近六百人的土建施工队伍却还是没能赶在土地上冻之前完成预期的进度，但整个南一区的格局已经初见端倪，完成了有六七成的样子。
十月二十六清晨，白霜皑皑的一个早晨，早朝之后，冬阳普照。宋楠邀了小公爷张仑，手下的江彬许泰王勇等人前来参观南一区的建造成果。打开巨大的栅栏大门之后，一条笔直宽阔的青石板大道从东往西延伸而去；道路两旁，一间间崭新的铺面已经盖好了下边一层，松木门板散发着松香气味，高尚能继续工作的木匠石匠们，有的攀在梯子上安装木雕鸟兽的装饰，有的在空地上叮叮当当的凿刻着石头，依旧是一副忙碌的景象。
“我的天，这街道，这铺面，比内城的街道毫不逊色，宋楠，可真有你的。”小公爷张仑张着嘴巴半天合不拢。
“如何？还入的眼么？”宋楠得意的指点着：“这是半成品，瞧见这铺子都是平顶了么？上面还有一层，这样便能上边住人，下边开店；买了这样的铺面便无需单独买宅子了。后面还有个院子，改作内堂或者库房，哪怕是花园也成啊，不过这是将来买家的事情了。”
“啧啧啧，这地方完全看不出原来的模样了，这等格局，京城中首屈一指，宋楠，花了不少银子吧。”张仑砸着嘴四下张望。
“整个南一区已经花了八十万两，完工后预计一百二十万两，全部家当都在这里了。”
“天爷，老弟，你这是豁出命来干了，这铺子一间要值多少钱？一般人买不起吧。”江彬不无担忧的道。
宋楠呵呵笑道：“莫担心，京城之地是我大明商贾都想来的地方，但总不能什么人都能来吧，有实力的自然会看重商机和铺面，他们不会在乎这点钱的，这铺子一间也就卖个七八千两银子，贵是贵了点，不过绝对值得。”
“你哪来的这么多银子？莫不是举了不少债务么？”张仑皱眉道。
宋楠笑道：“放心，不会让你妹子喝西北风的，有金主与我合股投资，否则我哪有这么大的本事；对了，小公爷若是相信我的眼光，你那五十万两银子倒是可以算作一股股金，将来可以分红的。不瞒你说，江彬许泰王勇万志他们可都是入了股的。”
王勇愕然道：“大人，我等何时入了股了？”
江彬忙挤眼附在他耳边道：“傻兄弟，你忘了从庆阳带回来的银子么？大人给我们算上了一股，大伙儿都有份。”
王勇哈哈大笑道：“原来如此，我也是股东啦，娘的，三十多岁了，总算有了产业，跟着大人发大财了。”
张仑犹疑不决，宋楠低声附在他耳边道：“大舅哥，我会坑你么？这是个赚钱的大好机会，你以为谁都能有一股么？若不是你是我大舅哥，又一直对我不错，我岂会对你说这些。其实我现在就能将那五十万两银子还你，免得老爷子嘀嘀咕咕的，但我不想让你错失这次机会，自己考虑考虑，一切自愿，你若不愿意我也不强求，晚上我会命人将五十万两银子准备好送到国公府中。”
宋楠扭头指着一条岔路道：“往里走，里边是宅院和胡同，保管你们更要大开眼界，随我来。”
众人嘻嘻哈哈跟着宋楠往青砖小胡同上走，店铺后方地方平整开阔，一条条青砖小道将一座座崭新的四合院隔成单门独户，一栋栋宅院错落排列，青墙黑瓦，翘角飞檐，崭新气派；房前屋后，高大的树木得以保留，一条小河蜿蜒在数排房舍之间，上有拱桥数弯如月，每转折空隙之处居然还有假山小亭。
虽然房舍场地道路尚未完全完工，但已经能看出来这整个地方就像是一个超级大的园林一般，可谓是宜居居家的极佳之地。
众人边走边看，所有人的嘴巴都一直半张着，随着宋楠的介绍，无意识的发出‘哦’‘啊’‘嗬’‘咦’等惊叹之音来。